Vendere casa può non essere semplice quanto sembra. Da un lato non è tanto facile trovare dei clienti interessati; se poi si decide di fare da soli è chiaro che ci si dovrà sobbarcare una serie di incombenze, come ad esempio mostrare l’immobile ai soggetti che lo richiedono. Meglio quindi chiedere aiuto ai professionisti del settore, a un’agenzia immobiliare che è sempre pronta a collaborare in situazioni di questo genere.
I clienti dell’agenzia immobiliare
Come organizzare le visite
Quanto si attende
La principale motivazione per cui rivolgersi a un’agenzia immobiliare dipende strettamente dal fatto che questo tipo di attività possiede già dei clienti interessati all’acquisto. Non si dovrà quindi attendere molto per poter organizzare già le prime visite alla casa.
Questione di cui si occuperanno ovviamente gli agenti immobiliari, permettendo alla famiglia di organizzare le visite anche durante l’orario lavorativo, quando in casa non c’è nessuno.
www.passione-immobiliare.it/vendere-casa offre oltre 30 anni di esperienza in questo settore, e moltissimi clienti già disponibili e pronti a scegliere una nuova abitazione che si potranno incominciare ad incontrare sin dai primi appuntamenti che si svolgeranno già pochi giorni dopo aver messo il proprio immobile sul mercato, senza inutili attese.
Non solo, l’agenzia immobiliare si può occupare anche della valutazione dell’immobile e di trovare dei modi per aumentare il valore di una casa.
Quanto vale la mia casa
Chiedere consigli
Valorizzare gli ambienti
Il valore di una casa dipende da una serie di fattori, che riguardano sia l’immobile stesso, sia la zona in cui è ubicato. In Italia ogni anno l’Agenzia delle Entrate pubblica un chiaro elenco dei coefficienti che riguardano il valore degli immobili in ogni singola zona d’Italia. Il calcolo del valore di un immobile si effettua considerando la superficie calpestabile, la disponibilità di terrazzi e balconi, la presenza di un garage o di un giardino. Oltre a questo si deve tenere conto della quotazione al metro quadrato della zona, oltre che dei cosiddetti coefficienti di merito. Questi variano a seconda del piano a cui si trova un’abitazione, del tipo di esposizione, della disponibilità di impianti di un certo genere e così via. Gli agenti immobiliari sono poi sempre disponibili ad offrire qualche consiglio, in modo da rendere la casa più interessante per i potenziali clienti. Anche perché non tutti hanno i medesimi gusti e ci sono persone alla ricerca di immobili con specifiche caratteristiche.
In cosa consiste l’home staging
La casa come un palcoscenico
Senza ristrutturare
Il modo più veloce per rendere più appetibile una casa è l’home staging: in sostanza si tratta l’abitazione come fosse un palcoscenico e la si prepara perché possa risultare più bella e accogliente. In genere non è necessario effettuare particolari opere di ristrutturazione, salvo in alcuni casi valutare l’idea di tinteggiare le pareti. Si agisce però su mobili, suppellettili, complementi d’arredo. Li si sposta o se ne modifica la disposizione e la quantità, cercando di valorizzare gli ambienti, di caratterizzarli al meglio e di renderli più luminosi ed accoglienti. In genere questi piccoli tocchi permettono di mostrare la casa al meglio, attirando un maggior numero di potenziali clienti ed aumentando il valore dell’abitazione.